Градските легенди:

• се появяват мистериозно и се разпространяват спонтанно във вариращи форми;
• съдържат елементи на хумор или ужас (във вторият вид обикновенно се "наказва" някой, който пренебрегва общоприетите човешки норми);
• са основа за интересни разкази и приказки;
• не е задължително да са лъжа, въпреки че повечето са. Градските легенди често имат за основа истински факти, но всъщност историята, която украсява тези факти (често разказвана от втора или трета гледна точка) е тази, която предизвиква интереса.